Excelente sobrado frontal, com garagem para até 4 veículos, totalizando 140m² de construção, além de um amplo terraço de 53m². Sua localização privilegiada no Bairro Capão Raso, deixa o imóvel voltado para a face com muito sol. Em relação à mobilidade urbana, o acesso rápido à via rápida sentido Bairro Água Verde/Portão é um grande diferencial, proporcionando facilidade de deslocamento para diversas regiões da cidade. A proximidade com o shopping Paladium e o shopping Boulevard também é um atrativo para quem busca comodidade e entretenimento.A distribuição interna do imóvel conta com sala, cozinha, lavanderia e 3 dormitórios, sendo uma suíte. Além disso, há um lavabo e um banheiro social, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A região também oferece uma excelente infraestrutura, com supermercados, farmácias, diversas linhas de ônibus, escolas e academias próximas. Tudo isso contribui para uma vida prática e facilitada. Não deixe de considerar que os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Aproveite essa oportunidade e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível sobrado. Agende sua visita!