Adquirir e ter em seu lar uma tecnologia embarcada, já com segurança instalada, tudo dentro de um lugar aconchegante, um porto seguro e acalento para a vida faz parte da experiência de se viver bem, e aonde lhe convido a conhecer esse imóvel exclusivo. Aqui, além do aconchego que lhe é peculiar, ambientes especialmente acolhedores que proporcionarão experiências com muito conforto e praticidade. Na entrada já se vê que a construção foi pensada em cada detalhe para que a família ali vivencie momentos marcantes. Todo em conceito aberto, daqueles que a gente vê e logo se apaixona. Um charme de cozinha, a churrasqueira com muito espaço gourmet para receber a família e amigos, e o teto de vidro automático que traz muita iluminação natural também não passam despercebidos. E para deixar ainda mais charmoso o ambiente e relaxar, o sobrado é automatizado com funções pela ALEXA. Ainda no 1º pavimento lavabo e área de serviço. São 4 Dormitórios, sendo a master com sacada. Amplo ático, sacada e banheiro. Sobrado de Rua, mas em um condomínio privativo com apenas 4 casas, com muita tranquilidade e segurança, rua sem saída. Tudo isso com o melhor custo x benefício da região. Agende uma visita e se encante! DADOS DO IMÓVEL: Área privativa: 153,00m² Área total terreno: 155,00m2 Ano de construção: 2022 Face de Sol: Oeste Número de quartos: 4, sendo 1 suíte (1 quarto no ático) Banheiros: 4 (Sendo Lavabo, 1 da suíte e 1 social e 1 ático) Vagas de Garagem: 3 vagas sendo 1 coberta Aquecimento à gás. Planejados: Sala, cozinha, área gourmet, e área de serviço. IPTU: 260,00 mensal Averbação: Sim O CONDOMÍNIO: Residencial Vicenza II Quantidade de sobrados: 4 Valor condomínio: Não tem taxa A REGIÃO: O Parque São José está a 6 minutos, que possui uma área de 152mil m², é um excelente local para passar o tempo, fazer piqueniques, realizar exercícios, andar de bicicleta, passear com cães e se divertir com as crianças. O comércio do local é amplo e diversificado, com diversos supermercados, postos de gasolina, mercearias, petshops e clinicas veterinárias. O bairro também oferece diversas opções de restaurantes, bares e panificadoras. Também conta com infraestrutura variada de educação e diversas opções lazer e facilidades para o dia a dia. * Há poucos metros do condomínio, está sendo concluído o Flow, novo Hiper Muffato com um shopping center integrado - Aeroporto internacional Afonso Pena - 12 minutos - VIAS PRÓXIMAS: Avenida das Torres, Avenida Salgado Filho - ALIMENTAÇÃO: Churrascarias - 3min | Mcdonalds - 4min | Restaurantes - SUPERMERCADOS: CONDOR AVENIDA DAS TORRES, JACOMAR AVENIDA DAS TORRES, FESTVAL - - OUTROS: Concessionária FIAT TORRES, Divisa com o Bairro JARDIM DAS AMERICAS. SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS | Carta contemplada de consórcio. Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor TETO BROKER responsável.